Gvozdik.ru Rambler's Top100
строительный каталогстроительный каталогновости и обзорыновости и обзорыконкурсы и тендерыконкурсы и тендерынормативные документынормативные документывход для клиентоввход для клиентов
     главная      страница управления      подписка
  
 Расширенный поиск


Каталог
Стройматериалы
Услуги
Поиск
Тендеры
Строительные тендеры
Крупные закупки

Объявления
Б/У техника
Биржа труда
Статьи
Новости
Новости компаний
События
Обзоры
Документы
ЕНиРы
Законы, постановления
Коэффициенты пересчета
СНиПы, правила

О нас
О проекте
Реклама
Контакты
  • Квартира в новом доме
  • Строительные инструменты
  • ПВХ как стройматериал
  • Теплый пол под плитку
  • Старые и новые строительные леса
  • Современные технологии возведения кирпичных домов
  • Дисконт-портал "Эврика": выгодно для всех
  • Как установить акриловую ванну своими руками
  • Делаем водяное отопление
  • Строим теплицу
  • Монтаж OSB плит
  • Качественный виниловый сайдинг
  • Используем жидкое стекло
  • Дерево и гвозди
  • Строим террасу
  • Как правильно выбрать счетчик на воду
  • Затирки для плитки
  • Что собой представляет SPU-изоляция?
  • Какая она элитная кровля?
  • Почем кровельный профнастил в Москве?
  • Акриловые вкладыши для ванн от "Экоакрил"
  • Обзоры
    Пожалуйста выберите интересующую Вас категорию:
    к-во позиций в разделе
    Автоматизация строительных фирм3 
    Анализ, прогнозы, тенденции369
    Строительные материалы3070 
    Строительные технологии877 
    Строительные услуги72 
    к-во позиций в разделе
    Городское строительство165
    Прочее76 
    Управление. Маркетинг. Качество53 
    К основной странице раздела
     Перспективы развития строительного комплекса подмосковья.
    20.08.2002
    В Подмосковье функционирует динамично развивающийся строительный комплекс, располагающий значительным техническим и производственным потенциалом. В регионе более 7000 подрядных организаций, из которых 270 – государственной формы собственности и 41 – муниципальной.

    Предприятиями стройиндустрии и промышленности стройматериалов области в 2001 году произведено продукции более чем на 12 млрд. руб.

    В 2001 году областные финансовые субсидии на капитальное строительство продолжали расти. По сравнению с 1999 г. объем капитальных вложений увеличился почти в четыре раза, с 2000 годом – вдвое.

    Внимание строительного комплекса прежде всего обращено на решение задач по обеспечению граждан жильем. Увы, при ежегодном сооружении около 2,5 млн. м2 жилья, в том числе около 1 млн. м2 многоэтажного, количество очередников не сокращается. Как быть? Думаю, для решения этой проблемы не обойтись без новых законодательных и нормативно-методических мер. Области нужен, в частности, закон, сочетающий реализацию права семей на получение жилья с обязательствами застройщиков на отчуждение жилья, а администрации городов и районов – на целевое их использование.

    В целях обеспечения благоприятного климата для развития жилищного строительства, разработки правовой и нормативной документации, привлечения в рамках партнерства инвестиций и т.д. учрежден Союз строителей Московской области, в который под патронажем Минмособлстроя вошли ведущие строительные компании области. Протокол об участии в партнерстве в рамках этого союза подписан такими крупными акционерными обществами, как “Подольский домостроительный комбинат”, “Рузский дом”, “Стройиндустрия”, “Азиндор”, “Седо”, “Раменье”, корпорация “РОССА” и др.

    Обеспечение качественным и недорогим жильем – одна из основных задач Минмособлстроя. Здесь две составляющие: индивидуальное жилье с участком и жилье в многоэтажных домах.

    Ввод индивидуального жилья снизился против уровня прошлого года. Напомню, в 2000 году было введено 1 млн. 550 тыс. м2 такого жилья, а в 2001 году – 1 млн. 400 тыс. И это – не случайность, а тенденция. Это показывают и предварительные расчеты на 2002 год. Люди, которые хотели, а главное могли жить в собственном доме, в основном свои проблемы решили. Чтобы эта ниша на рынке жилья не закрылась, нам необходимо искать новые формы поддержки индивидуальных застройщиков. Искать пути снижения стоимости строительства, новые формы государственной поддержки этого процесса. Среди задач Минмособл-строя – подготовка для индивидуальных застройщиков, в целях привлекательности, строительных площадок, которые имеют всю инженерную инфраструктуру. Отраслевым министерством разработана программа Московской области “Эксперимент по комплексному подходу к строительству индивидуальных жилых домов”, которая предусматривает при заключении инвестиционных контрактов выделение не менее 2% построенного жилья (или его денежного эквивалента) в распоряжение правительства Московской области.

    Что касается многоэтажного строительства, то здесь требуют решения проблемы реанимации крупнопанельного домостроения, строительства многоэтажных домов с монолитным каркасом и ограждающими конструкциями с использованием эффективных полистиролбетонных блоков с наружной отделкой из кирпича. Эти два основных направления в строительстве многоэтажных зданий будут приоритетными в ближайшие годы.

    В Московской области эксплуатируется около 2,5 тыс. жилых домов общей площадью 7,3 млн. м2, построенных в 50-60-е годы минувшего столетия. Их реконструкция – наша важнейшая социальная задача. Для ее решения разработана областная программа “Реконструкция жилых домов первых массовых серий до 2010 года”. Финансирование работ предусмотрено из средств местных бюджетов и внебюджетных источников.

    В целях расширения инвестиционного рынка на территории Подмосковья по инициативе Минмособлстроя издан закон “Об организации ипотечного жилищного кредитования в Московской области”, предусматривающий создание договорно-правовых норм механизма взаимодействия субъектов ипотечного кредитования по выдаче кредитов и их обслуживанию.

    В целом по области очередь на получение жилья уменьшилась за счет ввода многоэтажных домов на 8,1%, но мы должны увеличить этот показатель не на доли процента, а в разы. Социально незащищенные группы населения должны иметь от объемов строительства больше, чем сейчас. А значит, необходимость выполнения запланированных показателей по вводу домов приобретает особое значение.

    Комплексное решение проблемы жилищного строительства обозначено в областной целевой программе “Жилище” на 2002-2010 годы.

    К категории первоочередных забот отнесен вопрос о газификации Московской области, уровень которой составляет на сегодня 29,3%. Минмособлстроем по поручению правительства области разработана программа “Газификация Московской области на 2001-2004 годы”. На ее осуществление в 2001 году из бюджета области выделено 180 млн. руб.

    Особое внимание правительство Московской области уделяет строительству спортивных сооружений: баз горнолыжного спорта, ледовых дворцов с искусственным льдом, многофункциональных спортивных комплексов, футбольных стадионов, биатлонных спортивно-тренировочных комплексов и др. Сегодня на территории Подмосковья планируется построить более 25 крупных спортивных сооружений различного назначения, в том числе в Дмитровском, Можайском, Мытищинском, Щелковском, Чеховском и во многих других районах. В связи с этим Министерством совместно с Мособлкомспортом и администрациями муниципальных образований проведены значительные организационно-технические меро-приятия, в том числе осуществлен отвод земельных участков, выполнены предпроектные работы и эскизные проекты, начаты строительно-монтажные работы с параллельной разработкой рабочей документации. Реализация этой Программы приобретает зримые очертания, имеется бюджетный кредит в сумме 75 млн. руб., из которых 30 млн. уже находится на счете заказчика. Спортивные сооружения украсят облик городов, так как имеют своеобразные привлекательные архитектурные формы. Будут построены подъездные дороги, парковки, осуществлен комплекс работ по благоустройству и озеленению территорий.

    Делаются активные шаги в сфере совершенствования структуры управления отраслью. В основу решения этой проблемы положена разработка совместно с администрациями муниципальных образований “Сводной программы капитальных вложений” и выделение из нее областного заказа на строительство. При этом градостроительная политика и решение вопросов территориального развития должны быть основаны на строгом соблюдении основных положений Генерального плана Московской области и генеральных планов муниципальных образований. В конце 2001 года специальным постановлением правительства Московской области была утверждена областная целевая программа “Генеральный план развития Московской области до 2020 года”, предусматривающая до 2005 года три основополагающих этапа:

    * научно-методические основы и экономические обоснования для системы стратегического планирования развития области;

    * комплект градостроительных документов, состоящий из генеральных планов всех муниципальных образований Московской области и территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий Московской области;

    * разработка градостроительного кодекса Московской области (правила застройки муниципальных образований) и градостроительного кадастра (специально организованный учет градостроительных решений).

    В свою очередь, для нормативного и правового обеспечения Генерального плана Московской области намечено принять законодательные документы, четко регулирующие взаимоотношения субъектов градостроительной деятельности, предусматривающие ответственность и права органов управления всех уровней, порядок выполнения градостроительной документации и другие процессуальные вопросы, в том числе по взаимосвязи двух генпланов – города Москвы и Московской области. Замечу: что касается муниципальных образований Московской области, то уже в 2002 году 42 из них обретут свои генеральные планы.

    Сегодня в Подмосковье функционирует обширная база стройиндустрии и промышленности стройматериалов, насчитывающая около 1000 предприятий, в числе которых домостроительные комбинаты, кирпичные и цементные заводы, предприятия по выпуску керамической плитки, санитарно-технических изделий, теплоизоляционных, гипсовых, асбестоцементных, металлических и железобетонных конструкций.

    В 2001 году по сравнению с предыдущим возросли объемы производства цемента, строительного кирпича, сборного железобетона, санитарно-технических керамических изделий, керамической плитки. На 77,2% увеличился выпуск линолеума. Создан потенциал по производству материалов, изделий и конструкций, позволяющий строить ежегодно 3,5 млн. м2 жилья.

    Освоен выпуск новых видов стройматериалов и конструкций: полимерных герметиков, сухих смесей, шпатлевки и др.

    Стабильно на высоком техническом уровне работают акционерные общества “ТИГИ-Кнауф”, “БАМО-стройматериалы”, “Мосстройпластмасс”, “МосМек”, “Мостермостекло”, “Корпорация Подмосковье”, “Коломенский завод ЖБИ” и “Бикор”. Домостроительные комбинаты – Подольский и “Седо” успешно осваивают выпуск энергоэффективной продукции и строят дома нового поколения. ЗАО “Нарострой” удостоено премии Правительства РФ в области науки за создание и внедрение деталей для строительства крупнопанельных ширококорпусных домов.

    Однако есть и негативные моменты в этой сфере. Стоимость наших материалов зачастую оказывается неконкурентоспособной на российском рынке строительной продукции. Не на должной высоте нередко и качество. Ряд стройматериалов – цемент, щебень и кирпич продолжаем завозить из других областей.

    Министерство строительного комплекса Московской области вынуждено уделять большое внимание оздоровлению предприятий отрасли, оказавшихся в перестроечное время в тяжелом финансовом состоянии. Что для этого сделано и делается?

    Минмособлстрой заключил с учрежденным Российской академией государственной службы при Президенте РФ “Центром антикризисного управления” договор о некоммерческом сотрудничестве.

    Для решения данной проблемы создан макет концепции соответствующей программы. Разработаны типовые программы финансового оздоровления предприятий отрасли. Создана принципиальная базовая схема организации работ по оздоровлению предприятий. Проводятся мониторинг и анализ финансово-производственной деятельности подведомственных предприятий. Создана и постоянно действует рабочая группа по взаимодействию с предприятиями отрасли, имеющими финансовые проблемы. В Минмособлстрое составлен перечень 50 предприятий, находящихся в предбанкротном состоянии. В соответствии с двусторонним распоряжением руководителей строительных комплексов Москвы и Московской области разрабатывается консолидированная схема взаимодействия предприятий стройиндустрии столицы и области.

    В 2001 году были осуществлены практические меры, направленные на согласованное объединение усилий коллективов строительного комплекса области для обеспечения эффективного и планомерного социально-экономического развития Подмосковья. И, на мой взгляд, на сегодня нам удалось достичь в вопросах территориального развития сочетания интересов муниципальных образований и области в целом.

    Осуществляется работа по формированию в строительном комплексе и аппарате Минмособлстроя единой службы государственного заказчика. Основой ее станут отраслевые государственные унитарные предприятия и муниципальные службы.

    Одной из главных задач Минмособлстроя является проведение государственной политики в вопросах строительства, финансируемого из средств внебюджетных источников. Проработана схема взаимодействия с администрациями муниципальных образований. Конкретные проекты должны реализовываться на основе инвестиционного контракта, заключаемого Министерством с администрацией муниципального образования и генеральным инвестором. Такой контракт определяет обязанности каждой стороны в реализации проекта; при этом отраслевое министерство координирует весь контрактный цикл и обеспечивает соблюдение интересов правительства Московской области, администраций муниципальных образований и генерального инвестора. В настоящее время механизм инвестиционного контракта использует большинство муниципальных образований нашей области. Для наведения порядка в строительном комплексе области предстоит устранить различного рода правонарушения. Еще много случаев, когда на территории области осуществляется деятельность строительных организаций и предприятий без лицензии или с истекшим сроком ее действия, самовольное строительство. Например, только в 2001 году органами Главархитектуры и Госархстройнадзора выявлено почти 3000 таких случаев. Немало еще и действующих в области “варягов” (в 2001 году их число составило 483), чья деятельность не зарегистрирована, в результате чего областной и местные бюджеты недополучают солидные суммы налогов.

    Активные меры принимает Минмособл-строй по повышению качества и внедрению ресурсосберегающей техники и технологий в строительном комплексе. В 2001 году были разработаны и утверждены для обязательного исполнения строительными организациями 19 территориальных строительных норм, использование которых в том числе обеспечивает при строительстве многоэтажных зданий до 50% энергосбережений.

    На страже качества и областное экспертное управление. В 2000 году им рассмотрено 490 проектов строительства. В то же время Минмособлстрой считает необходимым активизировать работу отрасли по внедрению менеджмента качества, регламентированного стандартами ИСО 9000.

    Приглашаю все заинтересованные организации к взаимовыгодному сотрудничеству в строительном бизнесе Московской области.

    Автор: А. ГОРНОСТАЕВ, заместитель председателя правительства Московской области
    Источник: Журнал "Стройка" №30 2002 г. www.ria-norma.com




    Строительные тендеры 
    Текущих тендеров: 36, полный список, объявить тендер
    Новые тендеры:
    07.12.2019 требуются каменщики
    Требуются каменщики, на строительство жилого комплекса,кладка внутренних перегородок из пеноблока и стен из ПГП,оплата два раза в месяц, проживание на...
    28.11.2019 Отделочные работы в мед.учреждении г. Москва
    г. Москва Мед.учреждение уровень отделки - стандарт Объемы работ в ТЗ...
    28.11.2019 Отделочные работы в мед.учреждении г. Москва
    мед.клиника (Москва) общая площадь 800м2 3-4 этажи в стоимости работ учесть накладные расходы, погрузо-разгрузку, транспортные затраты, расходные м...
    21.11.2019 Отделочные работы
    рабочие граждане РФ,РБ,таможенный союз.Предоставляем проживание, Авансирование,Оплата проезда,Оплата раз в 10 дней.Соц. Пакет,Мед.Карта. Трудоустройст...
    15.11.2019 Поставка металлических ограждений
    Поставка металлических ограждений для нужд ООО "Технология чистоты"...
    Служба размещения тендеров Gvozdik.ru

    С чего начать?
    Знакомство с Gvozdik.ru начните со страницы:
     Размещение информации

    Участникам:
    Работа с Вашей информацией:
     Страница управления

    Подписка на информационные рассылки Gvozdik.ru:
    E-mail:
     Подписаться
     Изменить параметры
     


     Стройматериалы и услуги   Обзоры   Тендеры   Крупные закупки   Б/У техника   Биржа труда   Новости

    © 2000-2019 Gvozdik.RU   E-mail:  info@gvozdik.ru   О проекте  Условия размещения рекламы на сервере   Контакты  Карта сайта

    Rambler's Top100 Яндекс.Метрика