Gvozdik.ru Rambler's Top100
строительный каталогстроительный каталогновости и обзорыновости и обзорыконкурсы и тендерыконкурсы и тендерынормативные документынормативные документывход для клиентоввход для клиентов
     главная      страница управления      подписка
  
 Расширенный поиск


Каталог
Стройматериалы
Услуги
Поиск
Тендеры
Строительные тендеры
Крупные закупки

Объявления
Б/У техника
Биржа труда
Статьи
Новости
Новости компаний
События
Обзоры
Документы
ЕНиРы
Законы, постановления
Коэффициенты пересчета
СНиПы, правила

О нас
О проекте
Реклама
Контакты
  • Квартира в новом доме
  • Строительные инструменты
  • ПВХ как стройматериал
  • Теплый пол под плитку
  • Старые и новые строительные леса
  • Современные технологии возведения кирпичных домов
  • Дисконт-портал "Эврика": выгодно для всех
  • Как установить акриловую ванну своими руками
  • Делаем водяное отопление
  • Строим теплицу
  • Монтаж OSB плит
  • Качественный виниловый сайдинг
  • Используем жидкое стекло
  • Дерево и гвозди
  • Строим террасу
  • Как правильно выбрать счетчик на воду
  • Затирки для плитки
  • Что собой представляет SPU-изоляция?
  • Какая она элитная кровля?
  • Почем кровельный профнастил в Москве?
  • Акриловые вкладыши для ванн от "Экоакрил"
  • Обзоры
    Пожалуйста выберите интересующую Вас категорию:
    к-во позиций в разделе
    Автоматизация строительных фирм3 
    Анализ, прогнозы, тенденции368 
    Строительные материалы3012 
    Строительные технологии877
    Строительные услуги72 
    к-во позиций в разделе
    Инженерные коммуникации34 
    Оборудование, инструменты, станки172 
    Прочее106 
    Строительство, реконструкция, ремонт212 
    Технические средства безопасности8 
    Управление строительством11
    Энергоэффективные и экологические технологии8 
    К основной странице раздела
     Капитальное строительство и объект капитального строительства в современной России
    28.05.2011

    Капитальное строительство и объект капитального строительства

    Жилое здание

    В современном стремительно развивающемся строительном комплексе многие часто сталкиваются с понятиями, значения которых понимают либо применяют превратно. Не стали исключениями такие понятия, как капитальное строительство и объект капитального строительства.

    Капитальное строительство подразумевает под собой строительство зданий, предприятий, сооружений. Такое строительство обязательно включает в себя следующий комплекс работ:

    • изыскательные и проектные работы;

    • работы по подготовке и планировке территории под застройку;

    • строительство зданий, включающее в себя сборку и монтаж строительных конструкций, отдельных элементов, укладку полуфабрикатов и строительных материалов;

    • монтаж оборудования;

    • работы по сооружению канализации, водопровода и прочих санитарно-технических элементов.

    Если речь идет о капитальном строительстве как в целом об отрасли, то следует добавить еще ряд характеризующих признаков:

    • наличие однородных предприятий;

    • общность технологии проведения процессов;

    • выпуск строительной продукции строго определенного назначения
    • отстроенных и сданных в эксплуатацию зданий, предприятий и сооружений;

    • наличие профессионального кадрового состава.

    Капитальное строительство: частный дом Другими словами, капитальное строительство создает основные фонды различных отраслей в народном хозяйстве. Более того, поскольку одна из функций капитального строительства заключается в техническом перевооружении и реконструкции уже действующих основных фондов предприятия, то данный вид строительства на базе капитальных вложений способствует ускорению обновления основных фондов.

    В капитальном строительстве, как и в других видах строительства, применяются хозяйственный и подрядный способ ведения строительных работ.

    Хозяйственный способ капитального строительства сегодня становится все менее популярным – к этому способу больше прибегали в советские времена, когда предприятия промышленности несли в себе помимо основной направленности, ряд громоздких хозяйственно-коммунальных структур. Капитальное строительство при этом проводилось своими силами, без подключения подрядчиков. Такой способ имеет два существенных недостатка:

    • строительные работы требуют взятия в аренду дорогостоящего оборудования, либо и вовсе, его закупки, а после проведения всех необходимых строительных работ это оборудование может стать балластом;

    • квалифицированный строительный персонал будет востребован только в период работ по капитальному строительству, после же останется без работы и отправится искать более стабильный способ заработка. При этом, когда вновь назреет необходимость работ по капитальному строительству, вряд ли кто-то из бывших работников воспылает патриотическими чувствами и бросит "нагретое место", чтобы спустя какой-то период времени снова оказаться без работы. Конечно, многие крупные организации пытаются найти в такие периоды другой вид деятельности для своего строительного персонала, но на практике такое решение редко оказывается удачным, ведь ставить на покос травы профессионального монтажника – это все равно, что микроскопом гвозди забивать.

    Оба этих фактора существенно сказываются на качестве и скорости проведения работ по капитальному строительству. Подрядный способ капитального строительства подразумевает участие в строительстве минимум двух сторон: подрядчика и заказчика. В роли заказчиков выступают застройщики – организации и предприятия, для которых предназначены строящиеся объекты. Роль подрядчиков берут на себя многочисленные строительно-монтажные организации, их отношения с заказчиком регулируются на основании предварительно заключенного договора строительного подряда. Подрядчики, на договорных началах, могут привлекать мелкие специальные строительные организации, которые в таком случае становятся субподрядчиками.

    Наиболее перспективным в последние годы набирает популярность подрядное капитальное строительство "под ключ". Особенность его состоит в том, что заказчик лишь обеспечивает строительство проектно-сметными документами и оплатой за выполняемые работы. Генподрядчик же берет на себя производство всех работ, включая и поставки оборудования. При таком способе у строительных организаций есть возможность и стимул развивать и модернизировать собственную базу поставщиков, парк оборудования, систему мотивации квалифицированного труда у рабочих.

    Общий объем работ по подрядному капитальному строительству в стране сегодня составляет свыше 70% от общего объема.

    Любое капитальное строительство завязано вокруг объекта капитального строительства. Еще в 2004 году четко оговоренной законодательством формулировки понятия "Объект капитального строительства" в России не существовало вовсе. Но с принятием в Градостроительном кодексе РФ положения № 190-ФЗ от 29.12.2004 года и поправками, внесенными 20.03.2011, это понятие обрело чистоту и прозрачность.

    Сегодня объект капитального строительства – это строение, здание, группа объектов или сооружений, строительство по которым не завершено. Иначе говоря, это объекты незавершенного строительства с одним маленьким исключением. И исключение это – киоски, временные постройки, навесы и другие, подобные им постройки, которые легко могут быть перенесены на другой земельный участок. Объекты капитального строительства делятся на:

    • Здания (жилые и нежилые). Под зданиями федеральное законодательство понимает объемную строительную систему с подземными и (или) надземными частями. Система включает в себя сети и системы инженерно-технического обеспечения и помещения, предназначенные для деятельности и (или) проживания людей.

      Жилые здания включают в себя многоквартирные и индивидуальные жилые дома. Нежилые здания предназначены для социально-культурных сервисов, хранения материальных ценностей и создания условий труда. К нежилым зданиям отнесены объекты здравоохранения, промышленности, учебные, административные, коммерческие и сельскохозяйственные объекты, а также многие другие.

      Капитальное строительство: сооружение

    • Сооружения – представляют собой линейную или плоскостную систему, состоящую из несущих, иногда – ограждающих строительных конструкций, имеющих надземную, наземную и (или) подземную части, предназначенную для хранения продукции, проведения различных производственных процессов, перемещения грузов и людей, временного пребывания людей. Примерами сооружений могут послужить нефтяная скважина с обсадными трубами и вышкой; автодорога, включающая в себя укрепления и земляное полотно, водосливы и водоспуски и т.д.

    • Строения – обобщающий термин, который может подразумевать как сооружения, так и здания, в зависимости от контекста. Но в отличие от других объектов капстроительства, строение не входит в перечень объектов учета при ведении государственного кадастрового учета по недвижимому имуществу или единого государственного реестра объектов капстроительства.

    • Объекты незавершенного строительства – это объекты, строительство которых было приостановлено вследствие недостаточного материально-технического или финансового обеспечения. Такие объекты не могут быть использованы по назначению до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию.

    В заключение следует отметить, что основной задачей капитальное строительство ставит перед собой сооружение жилищ, предприятий, социально-культурных объектов и наращивание производственных потенциалов России на новой технической основе.

    Александр Гнатенко

    Данная статья защищена авторским правом и может быть перепечатана

    только с разрешения строительного портала Gvozdik.ru


    перейти в раздел новости по строительству





    Строительные тендеры 
    Текущих тендеров: 56, полный список, объявить тендер
    Новые тендеры:
    16.07.2019 Приглашаем коллективы монтажников-фасадчиков
    Навесной вентилируемый фасад,требуется монтаж подсистемы и камня,конструкции сложные.Приглашаем к долгосрочному сотрудничеству бригады,коллективы с опытом...
    16.07.2019 Монтаж холодного балконного остекления в СПб.+ нвф
    4500 м.кв. балконного остекления , алюминий,штапик живые деньги 2 раза в месяц. Требуется профессиональные бригады для постоянного сотрудничества по монтажу...
    16.07.2019 Требуется монтаж инженерных систем Воронцовский парк
    Прошу рассмотреть возможность выполнения работ по монтажу наружных инженерных систем на объекте Воронцовский парк. Предложение просим прислать до 18-00...
    16.07.2019 Мероприятия по недопущению обрушения конструкций строения по адресу: г.Москва, Бережковская набережная, д.20, стр.25
    Мероприятия по недопущению обрушения конструкций строения по адресу: г.Москва, Бережковская набережная, д.20, строение №25....
    15.07.2019 Реконструкция помещений с номерами
    Предлагается генподряд по отделке помещения 487 кв.м. 1 этаж, 88 кв.м. 5 этаж под ключ. Приблизительный перечень работ: демонтаж, монтаж, устройство ХВС,...
    Служба размещения тендеров Gvozdik.ru

    С чего начать?
    Знакомство с Gvozdik.ru начните со страницы:
     Размещение информации

    Участникам:
    Работа с Вашей информацией:
     Страница управления

    Подписка на информационные рассылки Gvozdik.ru:
    E-mail:
     Подписаться
     Изменить параметры
     


     Стройматериалы и услуги   Обзоры   Тендеры   Крупные закупки   Б/У техника   Биржа труда   Новости

    © 2000-2019 Gvozdik.RU   E-mail:  info@gvozdik.ru   О проекте  Условия размещения рекламы на сервере   Контакты  Карта сайта

    Rambler's Top100 Яндекс.Метрика