Постановление правительства Москвы от 28 ноября 2000 г. № 946-ПП
29.12.2000
О строительстве жилых домов в районе
Головинский с целью переселения граждан
из ветхого и пятиэтажного жилищного
фонда Северного административного округа
В целях реализации концепции градостроительного развития
территории района Головинский, ликвидации ветхого жилищного фонда
Северного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что в соответствии с инвестиционным
контрактом от 18.02.99 N 26-САО, заключенным с префектом Северного
административного округа, инвестор - генеральная подрядная организация
закрытое акционерное общество "Строительное управление N 7
Фундаментстрой" (далее - ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой") осуществляет с
1999 года строительство жилых домов на территории района Головинский
(приложение 1) для переселения граждан из пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда округа (приложение 2).
2. Установить, что финансирование сноса жилых домов, согласно
приложению 2, проектирования и строительства объектов, согласно
приложению 1, осуществляется инвестором (п.1) в полном объеме за счет
собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц с
учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
3. Принять к сведению:
3.1. Согласие инвестора ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" осуществить
за счет собственных и привлеченных средств переселение граждан из
подлежащих сносу и реконструкции домов (приложение 2) в соответствии с
Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения".
3.2. В домах, подлежащих сносу (приложение 2), отсутствуют
пользователи нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном
порядке имущественные права.
4. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству
жилых домов и городских инженерных сетей и сооружений в соответствии
с п.1 настоящего постановления на ОАО "Москапстрой" совместно с ЗАО
"Альстрой".
5. Поручить заказчику ЗАО "Альстрой":
5.1. Оформить в установленном порядке исходно-разрешительную
документацию на строительство жилых домов ввода 2000-2002 гг.,
согласно приложению 1.
5.2. Представить разработанную в установленном порядке
проектно-сметную документацию для согласования
архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру с
последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
5.3. Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной
документации земельно-правовые отношения на период проектирования и
строительства объектов (п.1).
5.4. Снести в устано
вленном порядке за счет собственных и
привлеченных средств после отселения граждан жилые дома, согласно
приложению 2.
6. Установить распределение общей площади во вновь построенных
зданиях (п.1) в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
- 70% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";
- 30% - безвозмездно городу Москве в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для
отселения жителей Северного административного округа из подлежащих
сносу жилых домов (приложение 2) с учетом необходимого набора и
размера квартир.
6.2. Нежилая площадь:
- 60% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
6.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 80% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
7. Префекту Северного административного округа:
7.1. Совместно с ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" внести изменения в
заключенный инвестиционный контракт (п.1) на основании настоящего
постановления.
7.2. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить
в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (пп.1 и 7.1) и представить в Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы пакет документов, необходимых
для оформления имущественных прав инвестора (п.1).
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы после завершения строительства, приемки
объектов (п.1) в эксплуатацию и представления актов о реализации
инвестиционного контракта (п.1) оформить в установленном порядке
имущественные права участникам строительства (п.2) в соответствии с
пунктом 6 настоящего постановления.
9. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке после сдачи объектов в
эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых помещений
доли города (п.6).
10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
10.1. Совместно с инвестором ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой"
определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением
Вице-Мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на
развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со
строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ
"Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры".
10.2. По предложениям инвестора Управления экономической,
научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли,
согласованным с ОАО "Москапстрой", предусматривать в инвестиционных
программах с 2001 года средства на проектирование и строительство
городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Префекту Северного административного округа и Департаменту
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
ежегодно готовить графики (I квартал) переселения граждан с указанием
адресов домов, подлежащих сносу, сроков отселения граждан из этих
домов, количества проживающих в них семей (человек) и требуемого для
этих целей набора и размера квартир.
12. Установить, что финансирование строительства городских
инженерных коммуникаций и сооружений для жилых домов осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до
2010 года".
13. В случае выполнения инвестором (п.1) дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других
работ и услуг при строительстве объектов (п.1) компенсацию инвестору
понесенных затрат, подтвержденных документально, произвести в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О
порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов".
14. Москомзему учесть потери в поступлении средств от продажи
(выкупа) прав аренды земельного участка (п.1).
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенные объекты (п.1) собственникам жилых и нежилых помещений
(п.8) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые
отношения для эксплуатации зданий.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Северного административного округа Бирюкова П. П.
П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы В.П.Шанцев
С чего начать?
Знакомство с Gvozdik.ru начните со страницы:
