Gvozdik.ru Rambler's Top100
строительный каталогстроительный каталогновости и обзорыновости и обзорыконкурсы и тендерыконкурсы и тендерынормативные документынормативные документывход для клиентоввход для клиентов
     главная      страница управления      подписка
  
 Расширенный поиск


Каталог
Стройматериалы
Услуги
Поиск
Тендеры
Строительные тендеры
Крупные закупки

Объявления
Б/У техника
Биржа труда
Статьи
Новости
Новости компаний
События
Обзоры
Документы
ЕНиРы
Законы, постановления
Коэффициенты пересчета
СНиПы, правила

О нас
О проекте
Реклама
Контакты
  • Квартира в новом доме
  • Строительные инструменты
  • ПВХ как стройматериал
  • Теплый пол под плитку
  • Старые и новые строительные леса
  • Современные технологии возведения кирпичных домов
  • Дисконт-портал "Эврика": выгодно для всех
  • Как установить акриловую ванну своими руками
  • Делаем водяное отопление
  • Строим теплицу
  • Монтаж OSB плит
  • Качественный виниловый сайдинг
  • Используем жидкое стекло
  • Дерево и гвозди
  • Строим террасу
  • Как правильно выбрать счетчик на воду
  • Затирки для плитки
  • Что собой представляет SPU-изоляция?
  • Какая она элитная кровля?
  • Почем кровельный профнастил в Москве?
  • Акриловые вкладыши для ванн от "Экоакрил"
  • Документы
    Пожалуйста выберите интересующую Вас категорию:
    к-во позиций в разделе
    ЕНиРы25 
    Законы, постановления190 
    Коэффициенты пересчета19 
    СНиПы, правила269
    к-во позиций в разделе
    ГОСТы34 
    ГЭСН0 
    МГСН - московские городские строительные нормы15
    МДС14 
    Правила безопасности7 
    Прочее13 
    РДС3 
    СНиП - строительные нормы и правила104 
    СП11 
    К основной странице раздела
     МГСН 1.01- 99 Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы (часть 2)
    08.05.2002

    Раздел 6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ

    Градостроительная классификация производственных территорий

    Скачать полный Документ в архиве .zip


    6.1. Производственные территории предназначены для размещения производственно-деловых (НИИ с опытными производствами, торговые предприятия с цехами технического обслуживания, информационные центры с издательско-типографским отделом и др.), промышленных (пищевой и легкой промышленности, приборостроения, машиностроения, производства строительных материалов и др.), коммунально-складских (территории ТЭЦ, станции аэрации, котельные, электроподстанции, газораспределительные узлы, мусороперерабатывающие заводы, прочие сооружения городской инженерной инфраструктуры, складские сооружения, стоянки машин механической уборки территории, кладбища, крематории), транспортных и инженерных объектов и формируются в виде участков производственной застройки и производственных зон.

    Участок производственной застройки - территория до 25 га в установленных границах, на которой размещены сооружения производственного и сопровождающего производство назначения.

    Производственная зона - территория специализированного использования от 25 до 200 га в установленных границах, примыкающая к магистральной улице, формируемая участками производственной застройки.

    Производственные территории имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам:

    6.1.1. По классам вредности производства, расположенного на территории: на I, II, III, IV, V классы (по убыванию вредности). Класс вредности и соответствующая ему величина санитарно-защитной зоны для производственных территорий устанавливаются по СанПиН 2.2.1./2.1.1.567-96. Производственные территории с предприятиями I и II класса вредности к размещению в городе не допускаются.

    6.1.2. По величине занимаемой территории:

    до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га - участок; 25,0 - 200,0 га - зона.

    6.1.3. По интенсивности использования территории:

    плотность застройки (т.кв.м/га) 25-30; 10-20; менее 10т. кв.м/га.

    процент застроенности (%) 30-40 40-50

    6.1.4. По численности занятых:

    до 50 чел.; 50 - 500 чел.; 500 - 5000 чел.; 5000 - 10000 чел.; более 10000 чел.

    6.1.5. По величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления):

    автомобилей/сутки до 2-х; от 2 до 40 ; более 40 .

    тонн в год 40 от 40 до 100 тыс. более 100 тыс.

    6.1.6. По величине потребляемых ресурсов:

    водопотребление (тыс.м3/сутки) до 5 ; от 5 до 20 ; более 20 .

    теплопотребление (Гкал/час) до 5 от 5 до 20 более 20

    Градостроительные требования к производственным территориям

    6.2. Преобразование и реконструкция производственных территорий должна обеспечивать соответствие технико-экономических показателей производственной территории градостроительным условиям их размещения. Параметры производственных территорий должны подчиняться градостроительным условиям территорий города по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий. Городские территории должны соответствовать потребностям производственных территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами. Ограничения на размещение производственных территорий в городе даются в таблице 6.1.

    Ограничения на размещение производственных территорий в городе

    6.2.1. На территориях общественного и жилого назначения не допускается присутствие производственных территорий, которые:

    - по классу вредности расположенных на них производств нарушают или могут нарушить своей деятельностью экологическую безопасность жилых и общественных территорий;

    - по численности занятых противоречат назначению жилых территорий, многофункциональных и специализированных общественных центров;

    - по величине территорий нарушают функционально-планировочную организацию жилых и общественных территорий.

    На участках жилой, смешанной жилой застройки могут размещаться производственные предприятия площадью не более 200 кв.м, встроенные или занимающие часть дома без производственной территории, экологически безопасные.

    Условия размещения производственных территорий приведены в таблице 6.2.

    Условия размещения производственных территорий

    в объектах градостроительного нормирования

    6.2.2. Не допускается присутствие на территориях жилых районов и общественных зон участков производственных объектов V класса вредности, если зона распространения химических и физических факторов до уровня ПДК не ограничивается размерами собственной территории участка предприятия.

    6.3. Участки производственных территорий с производствами III и IV класса вредности, размещение которых не допустимо в составе жилых и общественных зон, следует размещать в составе производственных зон.

    6.4. Организация санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии с расчетом распространения вредных выбросов и зон влияния неблагоприятных физических факторов (радиации, электромагнитного излучения, шума, вибрации), с учетом розы ветров.

    В пределах С33 не допускается размещение участков предприятий, на продукцию которых может быть оказано негативное воздействие выбросами и неблагоприятными физическими факторами.

    СЗЗ объектов (промпредприятий), расположенных на территории производственной зоны, определяются по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора (СЭН), но не должны выходить за пределы границ производственной зоны более чем на 50 м. Порядок разработки, согласования, утверждения СЗЗ определяются действующими санитарными нормами.

    6.5. Производственные территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:

    в полосе примыкания производственных зон к общественным территориям следует размещать общественно-административные ("предзаводские" по терминологии СНиП II-89-80*) части производственных территорий, включая их в формирование общественных центров и зон;

    в полосе примыкания к жилым территориям не следует оформлять границы производственного участка глухим забором, рекомендуется использование входящей в состав СЗЗ полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, многоэтажных гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;

    в примагистральной полосе производственных зон (производственная территория в примагистральной зоне) рекомендуется размещать участки компактной застройки, адаптируемой городским окружением, смешанной производственно-общественной застройки с торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.

    Не менее 20% от объема наземной части производственной застройки в примагистральной полосе следует размещать в подземном уровне (аварийные службы водопровода, канализации, ремонтные участки и стоянки малогабаритных машин механической уборки территорий).

    6.6. Условия транспортной организации городских территорий должны соответствовать потребностям производственных территорий при их реорганизации.

    6.6.1. Необходимыми и достаточными условиями в части грузового транспорта являются:

    - для участка производственной территории с малым грузооборотом - до 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание и выезд на улицу районного значения;

    - для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на городскую магистраль;

    - для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на железнодорожную магистраль и выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам промзоны).

    6.6.2. Производственные территории с численностью работающих не более 50 человек могут размещаться на любых территориях, обслуживаемых общественным транспортом.

    Необходимыми и достаточными условиями в части пассажирского транспорта являются:

    - для производственных территорий с численностью занятых от 50 до 500 человек - примыкание к улицам районного значения;

    - для производственных территорий с численностью занятых от 500 до 5000 человек - примыкание к городской магистрали или удаленность главного входа производственной территории от станции метро не более чем на 200 м;

    - для производственных территорий с численностью работающих более 5000 человек - удаленность главного входа на производственную территорию от пересадочной станции метро (между линиями метро или железнодорожной станцией и метро) не более чем на 300 метров или сочетание любых 2 условий:

    - удаленность входа от станций метро не более чем на 200 метров;

    - примыкание к городской магистрали;

    - удаленность от железнодорожной станции не более чем на 100 метров.

    6.6.3. Приобъектные стоянки для работающих должны предусматриваться из расчета 170 а/м на 1000 работающих в максимальную смену, при численности занятых более 5000 человек, в наземном уровне допускается размещать не более 25% расчетных машиномест. Для производственных зон приобъектные стоянки должны размещаться на предзаводской территории кооперированно с городом.

    6.7. Удаленность производственных территорий от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости длины инженерных коммуникаций (трубопроводов, газо- нефте- водо- продуктопроводов) от величины потребляемых ресурсов.

    От ТЭЦ или тепломагистрали мощностью более 1000 гкал/час следует принимать расстояние до производственных территорий с теплопотреблением

    более 20 гкал/час - не более 5 км,

    от 5 до 20 гкал/час - не более 10 км.

    От источников водоснабжения: водопроводного узла или станции мощностью более 200 тыс. м3/сутки или промышленного водопровода мощностью более 100 тыс. м3/сутки следует принимать расстояние до производственных территорий с водопотреблением

    более 20 тыс.м3/сутки - не более 5 км,

    от 5 до 20 тыс.м3/сутки - не более 10 км.

    6.8. Площадь участков озеленения производственных территорий, размером до 5 га, с численностью работающих до 2,5 тыс. человек определяется из расчета 3 кв.м на работающего. На территориях примагистральных зон и городских узлов показатель может быть сокращен до 1 кв.м и компенсирован устройством "зимних" садов внутри зданий. Для территорий с численностью работающих более 2,5 тыс. человек и (или) размером более 5 га, площадь озелененных участков должна составлять не менее 10% от производственной территории.

    При устройстве санитарно-защитных посадок между отдельными производственными объектами следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников. Обязательно выполнение требований СНиП 11-89-80* по устройству проездов пожарных машин.

    6.9. Проектирование кладбищ и организацию их СЗЗ следует вести на основании МГСН 4.11-97 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Площадь зеленых насаждений (деревьев и кустарников) должна составлять не менее 20% от территории кладбища.

    Раздел 7. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ТЕРРИТОРИИ

    7.1. Рекреационная деятельность может осуществляться на территориях Природного Комплекса (ПК) города Москвы. Границы рекреационных территорий устанавливаются на основе утвержденной Схемы сохранения и развития территорий ПК г.Москвы, утвержденных планов градостроительного развития территориальных единиц г.Москвы. На всех территориях ПК Москвы необходимо осуществлять охрану существующих зеленых насаждений.

    На особо охраняемых природных территориях ПК (национальный парк, природный парк, природно-исторический парк, экологический парк, лесопарк, водоохранная зона и др.) любая проектная деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны и регулирования градостроительной деятельности.

    Озелененные территории ПК - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

    7.2. На озелененных территориях ПК нормируются:

    - соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;

    - габариты допускаемой застройки и ее назначение;

    - расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.

    7.3. Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения, размером, как правило, не менее 5 га. Величина территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

    7.3.1. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка.

    7.3.2. Соотношение элементов территории парка следует принимать по таблице 7.1.

    7.3.3. Функциональная организация территории многофункционального парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительную, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. Процентное соотношение зон на территории парка следует принимать согласно табл. 7.2.

    Функциональная и планировочная организация территории специализированного парка производится в соответствии с его целевым назначением.

    Соотношение элементов территории парка

    Таблица 7.1

    #G0Объект нормирования

    Элементы территории (% от общей площади)

    Территории зеленых насаждений и водоемов

    Аллеи, дорожки, площадки

    Сооружения и застройка

    Парк

    65-70

    28-25

    7-5

    Примечание. Площадь водоемов от общей территории парков принимать порядка 1-2%.

    7.3.4. При проектировании парка жилого района следует обеспечивать его доступность для жителей района на расстоянии не более 1200 м. Расстояние между жилой застройкой и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м. Соотношение элементов территории парка жилого района принимать по табл. 7.1.

    Функциональная организация территории многофункционального парка

    Таблица 7.2

    #G0Функциональные зоны парка

    Территории парка (% от общей площади парка)

    Норма площади (кв.м на посетителя)

    Культурно-просветительных мероприятий

    3-8

    10-20

    Отдыха детей

    5-10

    80-170

    Массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.)

    5-17

    30-40

    Физкультурно-оздоровительных мероприятий

    10-20

    75-100

    Прогулочная

    75-40

    200

    Хозяйственная

    2-5

    -

    7.3.5. Автостоянки для посетителей парка следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета 5-7 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: для легковых автомобилей - 25 кв.м, автобусов - 40 кв.м, для велосипедов - 0,9 кв.м. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений; исходя из эстетических и санитарно-гигиенических требований автостоянки рекомендуется расчленять на сектора полосами зеленых насаждений.

    7.3.6. Для лучшего использования парков в зимний период учреждения круглогодичного функционирования (культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания) следует размещать вблизи основных входов. Расстояния между входами в парк следует принимать не более 500 м. Площадь хозяйственного двора парка определяется по единовременной нагрузке на парк из расчета 0,2 кв.м на посетителя. При парках площадью более 100 га допустима организация цветочно-оранжерейного хозяйства.

    7.4. Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 2 до 5 га. Величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

    7.4.1. На территории сада допускается возведение зданий, необходимых для обслуживания посетителей и территории сада (кафе, павильонов, хозяйственных построек), высота которых не должна превышать 6-8 м, а общая площадь застройки - не более 5% территории сада.

    7.4.2. Соотношение элементов территории городского сада следует принимать согласно таблице 7.3. Функциональную направленность организации территории городского сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция.

    При проектировании микрорайона озелененные территории общего пользования рекомендуется формировать в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 м. Допускается для сада микрорайона в условиях нормативной плотности участков жилой застройки свыше 20 тыс.кв.м/га изменение соотношения элементов территории сада, приведенных в табл. 7.3, в сторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более чем на 20%.

    Соотношение элементов территории сада

    Таблица 7.3

    #G0Объект нормирования

    Элементы территории (% от общей площади)

    Территории зеленых насаждений и

    водоемов

    Аллеи, дорожки, площадки

    Сооружения и застройки

    Сад

    80-90

    15-8

    5-2

    Примечание. Территорию водоемов принимать не менее 1% общей площади сада.

    7.5. Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха, шириной не менее 15 м. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

    7.5.1. При ширине бульвара менее 25 м, как правило, следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 м, на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. Высота застройки не должна превышать 6 м.

    7.5.2. Система входов на бульвар устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.

    Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно табл. 7.4 в зависимости от его ширины.

    Соотношение элементов территории бульвара

    Таблица 7.4

    #G0Объект нормирования

    Элементы территории (% от общей площади)

    Территории зеленых насаждений и водоемов

    Аллеи, дорожки, площадки

    Сооружения и застройка

    Бульвар шириной:

    15-25 м

    70-75

    30-25

    -

    25-50 м

    75-80

    23-17

    2-3

    более 50 м

    65-70

    30-25

    не более 5

    7.6. Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 га.

    7.6.1. На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по табл. 7.5.

    Соотношение элементов территории сквера

    Таблица 7.5

    #G0Объект нормирования

    Элементы территории (% от общей площади)

    Территории зеленых насаждений и водоемов

    Аллеи, дорожки, площадки, малые формы

    Скверы:

    - на городских улицах и площадях

    60-75

    40-25

    - в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями

    70-80

    30-20

    7.7. Озелененные территории на участках жилой, общественной, производственной застройки следует проектировать в соответствии с пп.: 4.6, 5.4, 6.8, табл. 5.4.

    7.8. Минимальные расстояния от зданий и сооружений, коммуникаций, инженерных сетей до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с табл. 7.6.

    Минимальные расстояния от объектов строительства до зеленых насаждений

    Таблица 7.6

    #G0Сооружения, здания, коммуникации

    Расстояния до оси растения, м

    дерева

    кустарника

    От наружных стен зданий и сооружений

    5,0

    1,5

    От наружных стен школьного здания или здания детского сада

    10,0

    1,5

    От осей трамвайных путей

    5,0

    3,0

    От края тротуаров и садовых дорожек

    0,7

    0,5

    От края проезжей части, улиц, кромок укрепленных полос, обочины дорог и бровок канав

    2,0

    1,0

    От мачт и опор осветительной сети трамвая, колонны галерей и эстакад

    4,0

    -

    От подошвы откосов, террас и др.

    1,0

    0,5

    От подошвы и внутренней грани подпорных стенок

    3,0

    1,0

    От подземных сетей:

    газопровода, канализации

    1,5

    -

    теплопровода, трубопровода, теплосетей

    2,0

    1,0

    водопровода, дренажей

    2,0

    -

    силовых кабелей и кабелей связи

    2,0

    0,7

    Примечания:

    1. Приведенные нормативы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть соответственно увеличены для деревьев большего диаметра.

    2. При посадке зеленых насаждений у наружных стен зданий, сооружений, детских учреждений необходимо учитывать и соблюдать нормативные уровни инсоляции и естественного освещения.

    Раздел 8. ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

    8.1. Учреждения и предприятия обслуживания размещаются на общественных, жилых, производственных и рекреационных территориях города.

    Система обслуживания рассчитывается на дневное население города, включающее жителей, работающих, мигрантов из области, временное население.

    8.2. При формировании системы обслуживания должны предусматриваться уровни городского и местного значения. Местный уровень обслуживания формируется на жилых и производственных территориях.

    8.2.1. На жилых территориях местный уровень обслуживания включает: детские дошкольные учреждения и школы, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки, молочно-раздаточные пункты, магазины повседневного спроса, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, учреждения массовой культуры и спорта, отделения связи и сбербанка. Объекты местного уровня размещаются с радиусом пешеходной доступности: повседневного спроса - 300-500 метров, периодического спроса - 1200 метров. Обеспеченность объектами местного уровня принимается согласно обязательному перечню и расчетным показателям по табл. 8.1, 8.2. Ориентировочные размеры участков следует принимать согласно табл. 8.4.

    8.2.2. На производственных территориях должны предусматриваться объекты закрытой и открытой сети местного уровня. Учреждения закрытой сети местного уровня размещаются на территории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87. Учреждения открытой сети местного уровня размещаются на стыковых территориях производственных зон и жилых районов и рассчитываются согласно табл. 8.1 на население прилегающих районов с коэффициентом учета работающих по таблице 8.5. В состав сети местного уровня на стыковых территориях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта, сбербанки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса.

    8.3. Полный комплекс обслуживания населения предусматривает развитие учреждений городского значения на общественных территориях в многофункциональных и специализированных центрах. Основанием для проектирования являются утвержденные Генеральный план развития г.Москвы, градостроительные планы развития территорий административных округов и районов. Объемы развития городских учреждений определяются в процессе проектирования с учетом территориальных ресурсов в общественных зонах и центрах и рекомендуемых плотностей застройки по таблице 8.6. В состав системы обслуживания города включаются учреждения торгово-бытового обслуживания, в том числе объекты, формирующие пешеходные зоны, объекты культуры, гостиницы, учреждения здравоохранения и образования, деловые комплексы. В подземном пространстве общественных территорий города могут быть размещены гаражи и автостоянки, транспортные проезды, учреждения городского уровня торгово-бытового назначения и культуры. Учреждения и предприятия обслуживания, расположенные на рекреационных территориях, входят в систему общегородского центра.

    8.4. Проектирование учреждений обслуживания следует производить с учетом Приложения 4.

    Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного и периодического обслуживания

    Таблица 8.1

    #G0Предприятия и учреждения обслуживания

    Единица измерения

    Минимальная обеспеченность

    повседневные услуги

    периодические услуги

    1

    2

    3

    4

    1. Учреждения образования всего,

    кв.м общ. пл. на 1 жителя

    Расчет по демографии

    Расчет по демографии

    в том числе на 1000 жителей:

    Дошкольные учреждения

    мест

    -"-

    -"-

    Общеобразовательные школы

    мест

    -"-

    -"-

    Специализированные детские учреждения (музыкальные, искусств, художественные)

    мест

    -

    15,0

    2. Предприятия торгово-бытового обслуживания* всего,

    кв.м общ. пл. на 1 жителя

    0,4

    0,05

    в том числе на 1000 жителей:

    Магазины:

    продовольственные

    кв.м торг. пл.

    80,0

    непродовольственные

    -"-

    40,0

    Предприятия общественного питания

    пос. мест

    11,0

    Предприятия бытового обслуживания

    раб. мест

    1,5

    1,64

    3. Учреждения культуры и искусства* всего,

    кв.м общ. пл. на 1 жителя

    0,15

    0,15

    в том числе на 1000 жителей:

    Универсальный зал

    мест

    10,0

    7,0

    Выставочный зал

    кв.м общ. пл.

    -

    10,0

    Библиотеки

    тыс. томов

    3,1

    -

    Клубные помещения

    кв.м общ. пл.

    90

    -

    Центры искусств, эстетического образования

    учащиеся

    -

    8,0

    4. Учреждения здравоохранения и соцобеспечения всего,

    кв.м общ. пл. на 1 жителя

    0,06

    0,24

    в том числе на 1000 жителей:

    Аптеки*

    кв.м общ. пл.

    50,0

    14,0

    Раздаточные пункты молочной кухни

    -"-

    10,0

    -

    Территориальные поликлиники:

    Посещений в смену

    для взрослых

    -

    13,2

    для детей

    -

    4,4

    Больницы, в том числе родильные дома

    коек

    -

    По расчету на город

    Специализированные поликлиники и диспансеры:

    Посещений в смену

    -"-

    для взрослых

    -"-

    для детей

    -"-

    Территориальный комплексный центр социального обслуживания

    кв.м общ. пл.

    -

    40

    Подстанции скорой помощи

    машина

    -

    0,1

    Дома-интернаты дня инвалидов и престарелых

    По расчету на город

    5. Закрытые спортивные сооружения

    кв.м общ. пл. на 1 жителя

    0,13

    0,19

    6. Учреждения прочие всего,

    кв.м общ. пл. на 1 жителя

    0,09

    0,16

    в том числе:

    Отделение милиции

    объект

    -

    1 на 50 тыс.жит.

    Опорный пункт охраны порядка

    кв.м общ. пл. на микрорайон

    120,0

    -

    РЭУ

    объект

    -

    1 на 25 тыс.жит.

    Отделение сбербанка

    кв.м общ. пл. на 1000 жителей

    20,0

    -

    Отделение связи

    объект

    1 на 15 тыс. жит.

    АТС

    объект на 10-40 тыс. номеров

    -

    По расчету

    7. Объекты коммунального хозяйства, в том числе:

    По расчету

    Стоянки уборочных машин

    объект

    1-2

    Газораспределительный пункт

    -"-

    По расчету

    -

    Трансформаторные подстанции

    -"-

    На 3-4 тыс. жит.

    -

    Общественные уборные

    прибор на 1000 жит.

    0,3

    0,7

    Пожарные депо

    Объект на 6 пожарных машин

    8. Помещения свободного назначения

    кв.м общ. пл. на 1 жителя

    -

    0,1

    Примечания:

    1. При расчете учреждений и предприятий обслуживания со знаком * следует учитывать дополнительную нагрузку дневного населения, принимая повышающий коэффициент к расчетным показателям по территориям города: в центральном ядре, примагистральных территориях и градостроительных узлах - 3,0; на межмагистральных территориях с размером до 500 га - 2,0; с размером 500-1000 га только для групп смешанной жилой застройки - 1,5.

    2. Дома-интернаты для инвалидов и престарелых, детские дома для детей-инвалидов, рассчитываются на город по показателям 2,1 места на 1000 жителей.

    3. Количество трансформаторных подстанций при оборудовании кухонь электроплитами увеличивается на 20%.

    4. Пожарные депо являются объектами городского назначения, при размещении в жилом районе в расчетную территорию не включаются. Обслуживают территорию в радиусе 2 км.

    5. Больницы, родильные дома, специализированные поликлиники и диспансеры, являющиеся объектами общегородского значения, в расчет территории жилого района не включаются.

    6. Переходной коэффициент к общей площади объектов обслуживания приведен в табл. 8.3.

    Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами приближенного обслуживания

    Таблица 8.2

    #G0N

    Предприятия и учреждения приближенного обслуживания

    Ед. измерения

    Минимальная обеспеченность

    1.

    Детские сады, ясли

    Мест на 1000 жителей

    Расчет по демографии

    2.

    Продовольственный, кулинарный магазин, булочная-кондитерская

    кв.м торговой площади на 1000 жителей

    20,0

    3.

    Промтоварный магазин товаров первой необходимости

    кв.м торговой площади на 1000 жителей

    10,0

    4.

    Приемный пункт прачечной, химчистки

    объект на жил. группу

    1,0

    5.

    Мастерская бытового обслуживания

    рабочих мест на 1000 жителей

    0,5

    6.

    Аптечный пункт

    кв.м общей площади на 1000 жителей

    10,0

    7.

    Клуб обслуживания пенсионеров и инвалидов

    кв.м общей площади на 1000 жителей

    30,0

    8.

    Пункт охраны порядка

    кв.м общей площади на жилую группу

    20,0

    9.

    Молодежный клуб

    кв.м общей площади на 1000 жителей

    30,0

    10.

    Спортивно-тренажерный зал

    кв.м общей площади на 1000 жителей

    50,0

    Примечания:

    1. Размещение объектов приближенного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории микрорайона в окружении территорий иного функционального назначения.

    2. В случае размещения группы в составе микрорайона объекты приближенного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами повседневного обслуживания в табл. 8.1.

    Ориентировочные показатели обеспеченности общей площадью объектов обслуживания на единицу измерения

    Таблица 8.3

    #G0Учреждения и предприятия обслуживания

    Единицы измерения

    Показатели общей площади, кв.м

    1. Учреждения образования:

    Детские дошкольные учреждения

    1 место

    9-12

    Общеобразовательные школы

    1 место

    10

    Лицеи, гимназии

    1 место

    10-16

    2. Предприятия торгово-бытового обслуживания:

    Магазины

    1 кв.м торг.пл-ди

    2-3

    Предприятия общественного питания

    1 посадочное место

    6-8

    Предприятия бытового обслуживания

    1 раб.место

    20

    3. Учреждения культуры и искусства:

    Кинотеатры

    1 место

    3-5

    Библиотеки

    1 тыс.томов

    10

    Клубы

    1 место

    2-5

    4. Учреждения здравоохранения:

    Территориальные поликлиники

    1 посещение в

    смену

    10-15

    Примечание. Процент общей площади застройки от суммарной поэтажной площади объектов обслуживания в габаритах наружных стен определяется заданием на проектирование; ориентировочный коэффициент 0,7.

    Ориентировочные размеры участков учреждений КБО

    Таблица 8.4

    #G0NN

    Учреждения и предприятия обслуживания

    Удельные размеры участка

    1.

    Детские дошкольные учреждения

    35 кв.м на 1 место*

    2.

    Школы:

    15-20 кв.м на 1 место**

    пристроенные

    сокращение: на 5%

    встроенно-пристроенные

    на 10%

    встроенные

    на 15%

    3.

    Больницы для взрослых:

    инфекционные, туберкулезные, онкологические, стационары диспансеров

    70 кв.м на 1 койку

    больницы восстановительного лечения

    120 кв.м на 1 койку

    хосписы

    500 кв.м на 1 койку

    родильные дома

    90 кв.м на 1 койку

    прочие типы больниц и стационаров диспансеров

    60 кв.м на 1 койку

    Стационары для детей:

    детские инфекционные и туберкулезные больницы

    125 кв.м на 1 койку

    детские больницы восстановительного лечения

    150 кв.м на 1 койку

    прочие типы больниц

    100 кв.м на 1 койку

    4.

    Поликлиники

    0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на 1 объект

    5.

    Аптеки

    0,2-0,4 га на 1 объект

    6.

    Кинотеатры

    4 кв.м на 1 место

    7.

    Клубы встроенные или отдельностоящие:

    молодежные

    0,2-0,3 га на объект

    любительские и студии

    0,4-0,5 га на объект

    8.

    Магазины (кв.м торг.пл.):

    250-650

    4,0-4,6 кв.м на 1кв.м торг. площади

    0,1 -0,3 га на объект

    1000-2000

    3,0-2,5 кв.м на 1кв.м торг. площади

    0,3 -0,5 га на объект

    9.

    Общественное питание (посадочных мест)***

    50

    28 кв.м на 1 место

    100

    23 кв.м на 1 место

    200

    14 кв.м на 1 место

    10.

    Бытовое обслуживание (рабочих мест)

    25-30 кв.м на раб. место

    11.

    Спорт

    Повседневное обслуживание -

    сооружения, приближенные к жилью (физкультурно-оздоровительные клубы)

    0,3-0,7 кв.м на человека

    Периодическое обслуживание всего,

    в том числе:

    1,3-1,5 кв.м/чел.

    - физкультурно-оздоровительные центры районов, ДЮСШ

    1,0-1,2 кв.м/чел.

    - физкультурные комплексы рекреационных сооружений

    0,3 кв.м/чел.

    12.

    Подстанции скорой медицинской помощи

    0,3-0,5 га на объект

    13.

    Дома-интернаты (300-500 мест)

    80-100 кв.м на 1 место

    Дома-интернаты для инвалидов с физическими недостатками (50-200 мест)

    80-120 кв.м на 1 место

    Психоневрологические интернаты (200-600 мест)

    80-120 кв.м на 1 место

    _____________

    * Показатель может сокращаться за счет пристройки помещений для новой группы при необходимости удовлетворения спроса в уже сложившейся застройке.

    ** Допустимо уменьшение участка школы за счет пристройки бассейна, спортзала, оздоровительного комплекса.

    *** Для пристроенных предприятий площади участка могут быть уменьшены на 25%, для встроенно-пристроенных - на 50%.

    Коэффициенты для расчета торгово-бытовой сети

    на стыковых территориях с учетом работающих

    Таблица 8.5

    #G0

    Соотношение:

    Коэффициент

    Расчетные показатели (на 1000 жит.)

    Работающие (тыс. чел.)

    --------------------------

    Жители (тыс.чел.)

    Торговля, кв.м торг. пл.

    Общественное питание, мест

    Бытовое обслуживание, рабочих мест

    0,5

    1

    120

    11

    1,5

    1

    2

    240

    22

    3

    1,5

    3

    360

    33

    4,5

    Рекомендуемые плотности застройки общественных центров

    Таблица 8.6

    #G0Типы центров

    Плотности застройки (тыс. кв.м общ. пл./га)

    На свободных территориях

    При реконструкции

    1.Многофункциональные зоны общегородского центра

    Не менее 25

    Не менее 15

    2. Деловые комплексы

    Не менее 25

    Не менее 15

    3. Гостиничные комплексы

    Не менее 25

    Не менее 15

    4. Торговые комплексы

    Не менее 10

    Не менее 5

    5. Культурные досуговые комплексы

    Не менее 5

    Не менее 5





    Строительные тендеры 
    Текущих тендеров: 57, полный список, объявить тендер
    Новые тендеры:
    13.06.2019 Строительтво с портивных объектов
    На строительство спортивных объектов ФОК и Дворец спорта требуется ген. подрядная организация. Имеющая опыт работы с бюджетными объектами. Все вопросы...
    11.06.2019 Отделочные работы 1200м2
    Добрый день! Требуется выполнить комплекс отделочных работ: ГКЛ 250руб/м2; стеновые готовые панели на каркас 250 руб/м2; укладка плитки 350руб/м2. Общий...
    11.06.2019 Потавка гранитного щебня
    Потавка гранитного щебня любых фракций.Цена от 2000 до 2500 в Моккве и Подмоковье. 2500 на фраккцию 5-20. объем от1000м3...
    10.06.2019 Требуется звено на монтаж забора.
    Всем добрый день. Есть заказ, если интересен звоните. Нужна бригада 3-4 человека ( сварщик слесарь, подсобник), для монтажа забора из профнастила 1000...
    07.06.2019 Бригада фасадчиков на мокрый фасад
    Панельный дом 15 этажей высота ,15000 м2 объём .Мокрый фасад без утепления шпаклевка по сетке и покраска . Работа с люлек .Проживание ,питание инструмент...
    Служба размещения тендеров Gvozdik.ru

    С чего начать?
    Знакомство с Gvozdik.ru начните со страницы:
     Размещение информации

    Участникам:
    Работа с Вашей информацией:
     Страница управления

    Подписка на информационные рассылки Gvozdik.ru:
    E-mail:
     Подписаться
     Изменить параметры
     


     Стройматериалы и услуги   Обзоры   Тендеры   Крупные закупки   Б/У техника   Биржа труда   Новости

    © 2000-2019 Gvozdik.RU   E-mail:  info@gvozdik.ru   О проекте  Условия размещения рекламы на сервере   Контакты  Карта сайта

    Rambler's Top100 Яндекс.Метрика